Die Vorbereitungen für den Neubau eines Nahversorgungszentrums in der Jakoberwallstraße in der Nähe der Augsburger City-Galerie laufen auf Hochtouren. Seit Januar und voraussichtlich noch bis April ist der Geschäftsbereich Umwelttechnik mit umfangreichen Abbruch- und Sanierungsarbeiten beschäftigt.
Ende Oktober sollen auf dem rund 7.200 m² großen Areal ein Lebensmittel-Vollsortimenter mit Backshop (circa 1.700 m² Nutzfläche), sowie ein Getränkemarkt und ein Friseursalon (ca. 620 m² Nutzfläche) errichtet sein.
Bereits im Oktober 2006 konnte das Geschäftsfeld Projektentwicklung das Grundstück im Stadtzentrum erwerben. Aufgrund der kompletten Überbauung des Grundstückes mit alten Gewerbegebäuden und starken Bausubstanz- und Bodenverunreinigungen mussten die Kosten für Abbruch und Sanierung im Vorfeld möglichst genau ermittelt werden, da der Eigentümer die damit verbunden Risiken auf den Erwerber abgewälzt hat.
Der Geschäftsbereich Umwelttechnik konnte hierzu die entsprechende Kostensicherheit liefern, damit die Projektentwicklung sich beim Grundstückserwerb gegen mehrere Mitbewerber erfolgreich durchsetzen konnte.
Es folgte anschließend die Phase der Baurechtschaffung, die nur über einen vorhabensbezogenen Bebauungsplan möglich war. Die Genehmigungen für Abbruch und Neubau gingen Ende 2007 / Anfang 2008 bei der Projektentwicklung ein.
Im März ist die Vergabe der Bauleistungen erfolgt, der offizielle Baubeginn ist für Mai vorgesehen. Verhandlungen mit einem Privatinvestor über den Verkauf des Gesamtprojektes stehen kurz vor dem Abschluss. Hier soll der notarielle Abschluss im Mai erfolgen.
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