Der Betrieb der Spinnerei und Weberei an der Füssener Straße in Kempten wurde 1991 eingestellt. Seither steht der gesamte Fabrikkomplex, der größtenteils unter Denkmalschutz steht, leer. Auf dem 56.000 m² großen Grundstück direkt an der Iller befinden sich darüber hinaus noch der sogenannte Spinnereikontor und zwei 100 Jahre alte Direktorenvillen.
Seit 2002 wird die Idee verfolgt, zunächst das Hauptgebäude der alten Spinnerei und das angrenzende Nebengebäude (Kontor) in moderne Wohnungen und Lofts umzubauen. Zu einem späteren Zeitpunkt sollen dann auch mehrere Einfamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser entstehen.
Vor wenigen Tagen fiel der Startschuss für dieses Großprojekt. Die Geiger Schlüsselfertigbau GmbH & Co. KG erhielt gemeinsam mit einem Partner den Auftrag zum schlüsselfertigen Umbau des Hauptgebäudes und des Kontors. Innerhalb dieser Arbeitsgemeinschaft liegt die technische Verantwortung bei Geiger Schlüsselfertigbau.
Im Rahmen dieses Projektes werden in den nächsten 17 Monaten 120 Eigentumswohnungen mit insgesamt 14.800 m² Wohnfläche gebaut.
Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die komplette Werkplanung, Tragwerksplanung, Haustechnikplanung mit Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro. Durch die unmittelbare Flussnähe sind hierbei erhöhte Anforderungen für Schall- und Hochwasserschutz zu berücksichtigen. Die Wiederherstellung der circa 20.000 m² großen Parkanlage ist ebenfalls ein Teil des Auftrages. Geplant sind unter anderem eine Tennisanlage, ein Feuchtbiotop, ein Barfuß-Erlebnispfad, ein Grillplatz und ein Abenteuerspielplatz für die künftigen Bewohner der Rosenau. Momentan laufen bereits verschiedene Abbruch- und Entsorgungsarbeiten.
Für die Geiger Schlüssselfertigbau GmbH & Co. KG ist dieser Auftrag nicht nur das bisher größte Schlüsselfertigbauprojekt überhaupt, es ist auch ein einzigartiges Referenzprojekt, mit dem sich das Unternehmen auch für weitere, große Sanierungsprojekte empfehlen kann.
Weitere Informationen über die Rosenau finden Sie unter
www.roi-projektbau.de
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