Zentraler geht’s eigentlich nicht. Die Patrizia Immobilien AG aus Augsburg hat von der Stadt München eine der letzten Baulücken in der Münchner Innenstadt, in der Nähe des Viktualienmarktes gekauft und Geiger Schlüsselfertigbau mit dem Neubau eines exklusiven Wohn- und Geschäftshauses beauftragt.
Baubeginn für das „Isartor-Palais“ war bereits im April 2009, die Fertigstellung wird voraussichtlich im August 2010 erfolgen. Die Bebauung in diesem engen, dichtbebauten und verkehrsreichen Stadtteil ist äußerst schwierig, ein regelrechtes Logistikkonzept steht hinter dem Projekt. Lkw An- und Abfahrten (etwa für die Abbruch- und Aushubmaßnahmen), Liefer- und Arbeitszeiten müssen während der gesamten Bauzeit genauestens aufeinander abgestimmt sein, damit weder ein Verkehrs- noch ein Baustellen-Chaos entsteht.
Das Palais, das mit seiner dekorativen Fassade architektonisch an den Gründerzeitstil des 19. Jahrhunderts angelehnt ist, wird über sechs Geschosse und zwei Tiefgaragenetagen mit Kellerräumen und 38 Stellplätzen verfügen. Diese werden über einen Autoaufzug „bedient“. Optisch wird sich der Neubau dann bestens in die denkmalgeschützte Umgebung in der Münchner Altstadt einfügen. Insgesamt entstehen knapp 6.000 m² Nutzfläche. Etwa 2.000 m² werden als Laden-, Gastronomie und Bürofläche vermietet. 2.400 m² werden zu 15 großen, luxuriös-exklusiven Mietwohnungen gestaltet.
Die Restfläche ergeben Tiefgaragenplätze und Kellerräume in den Untergeschossen. Dazu kommt noch das Anlegen eines etwa 200 m² großen Innenhofes.
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